Loyer encadré · Paris
Le seul vérificateur de loyer encadré qui donne un verdict clair, le trop-payé exact et une lettre prête.
Pour le locataire à Paris qui vient de signer son bail, il y a moins de 3 mois, et que son complément de loyer intrigue.
Verdict
Le loyer de base dépasse le plafond.
+48,40 €par mois
Détail
- Loyer de base
- 970,00 €
- Plafond (28,80 € × 32 m²)
- 921,60 €
- Écart
- +48,40 €
Complément : 180 €
Le calcul ne l'évalue pas. Le bail doit le justifier.
Adresse
12 rue Oberkampf, 75011 Paris
Surface
32 m²
Pièces
2
Période de construction
1946–1970
Meublé
Oui
Loyer actuel
1 150 €
Complément de loyer
Oui
Comment ça marche
Sept réponses sur votre bail, un verdict en clair
- Vous indiquez l’adresse, la surface, les pièces, la période de construction, meublé ou non, le loyer actuel et le complément de loyer.
- Le calcul compare votre loyer aux données de référence officielles, datées, qui s’appliquent à votre logement.
- Vous recevez un verdict en clair, puis le montant exact et une lettre prête.
La lettre, en exemple
Une lettre prête, calme, avec vos chiffres
- Elle reprend les données de votre bail et le loyer de référence majoré qui s’applique.
- Elle demande la mise en conformité du loyer, sans reproche ni menace.
- Vous la relisez, vous décidez de l’envoyer ou non. Rien ne part sans vous.
Objet : loyer supérieur au loyer de référence majoré
Madame, Monsieur,
Mon bail pour le logement situé 12 rue Oberkampf, 75011 Paris (32 m², meublé, construit entre 1946 et 1970) prévoit un loyer de base de 970,00 € par mois.
Le loyer de référence majoré applicable est de 28,80 € par m², soit 921,60 € par mois. Mon loyer de base le dépasse donc de 48,40 € par mois.
Je vous demande de mettre le bail en conformité.
Je vous demande aussi de m'indiquer les caractéristiques qui justifient le complément de loyer de 180 €.
Cordialement,
Le locataire
Loyer de base
970,00 €
Plafond
921,60 €
Écart par mois
48,40 €
Écart sur 12 mois
580,80 €
Le calcul, en exemple
Le montant exact, pas une fourchette
- Surface × loyer de référence majoré : le plafond de votre logement, au centime.
- Le dépassement par mois, puis sur douze mois.
- Le complément de loyer est traité à part : le calcul dit ce qu’il établit, rien de plus.
Prix
Un seul produit payant : 9 €, une fois
- Le vérificateur ne demande aucun compte : un e-mail, pour recevoir le résultat.
- Le pack contient la lettre, le calcul du trop-payé et les prochaines étapes.
- Un paiement unique, puis plus rien à payer.
Le vérificateur
Sans compte, sans paiement
Sept réponses sur votre bail
Adresse, surface, loyer…
Un e-mail
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Le pack
Paiement unique
9 €
La lettre
À relire, puis à envoyer vous-même
Le calcul du trop-payé
Ligne par ligne
Les prochaines étapes
Ce qui suit l’envoi
Des données de référence datées
Loyerjuste compare votre loyer aux données de référence officielles qui s’appliquent à votre logement, avec leur date. Quand le calcul n’établit rien, il le dit au lieu de promettre un résultat.
Votre loyer
- Loyer de base
- 970,00 €
- Complément
- 180 €
Données de référence
Paris · 2 pièces · 1946–1970 · meublé
Plafond de votre logement
